Familienfreundliches Einfamilienhaus in Fischbach

Beschreibung

Dieses charmante, freistehende, etwas ältere Haus inmitten von Fischbach, lädt dazu ein, mit Liebe und Ideen ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen.

Die um das Jahr 1965 aufgestockte Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Grundstück, einem weitläufigen Garten mit Gartenhaus und einer großen Terrasse. Durch die verkehrsberuhigte Umgebung genießen Sie hier entspannte Wohnverhältnisse, ideal für Familien oder ein Paar mit dem Wunsch nach mehr Platz.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 132 m², aufgeteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche auf drei Zimmer mit Gäste WC, Wohn-, Esszimmer, Küche und einem weiteren Raum mit Ausgang zur 24 m² großen Terrasse.

Dachgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche aufgeteilt auf weitere drei Zimmer, mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Büro sowie dem Wannenbad.

Das Grundstück mit einer Größe von 740 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber und genug Platz für Entspannung. Ihr Auto können Sie im Hof abstellen.

In diesem schönen Einfamilienhaus das verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für Individualität bereit hält, können Ihre Kinder in einer sicheren Nachbarschaft mit viel Platz zum Spielen, einem Garten und der Natur direkt vor der Haustür aufwachsen. Gleichzeitig profitieren Sie als Eltern von der schnellen Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und den Städten des Saarlandes.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Wege eines persönlichen Besichtigungstermins vor.

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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell - Immobilien Ludt - Ihr Immobilienmakler im Saarland.

Lage

Diese Immobilie ist Teil eines ruhigen Wohngebiets in guter Wohnlage von Quierschied-Fischbach. Dieser Standort bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A623, A8, A1. Auch eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in nicht allzu weiter Entfernung.

Aufteilung

Kellergeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche:

Treppenabgang 7 m², Versorgungsraum 5,5 m², Kellerraum 18,5 m², Waschküche mit Gartenausgang 9 m², Heizungskeller 15 m², Duschbad 4 m².

Erdgeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche:

Flur und Treppenhaus 7,5 m², Gäste WC 1 m², Küche 7,5 m², Raum mit Terrassenausgang 11 m², Terrasse 24 m², Esszimmer 18 m², Wohnzimmer 18 m².

Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche:

Flur und Treppenhaus 7,5 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer 18 m², Büro 12,5 m², Wannenbad 7,5 m².

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Ludt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Anbieter-Objekt-ID: 272