Immobilien

Wissenswertes zu Immobilien

Haben Sie sich schon einmal Fragen gestellt wie: Wann man eine Immobile verkaufen sollte, oder warum eine Immobilie so teuer ist, eventuell auch ab wann ich diese steuerfrei veräußern könnte? Wir wollen hier die Möglichkeit aufgreifen und Ihnen gerne helfen und Sie etwas aufklären. Wie Sie sehen werden, werfen einige dieser Fragen viele neue Fragen auf, die beantwortet werden müssen. Aber wir schenken Ihnen die Möglichkeit, sich hier einen unserer kostenfreien Ratgeber herunterzuladen, um diese Themen zu beantworten. Noch besser kontaktieren Sie uns doch und lassen Sie sich ganz kostenfrei und unverbindlich von einem Profi beraten, der alle Hintergründe mit einbezieht und mit Ihnen zusammen ausleuchtet und beantwortet.

Wann der richtige Zeitpunkt ist, eine Immobilie zu verkaufen hängt von vielen Faktoren ab. Auf diese Frage gibt es keine generell passende Antwort! Sie fragen sich jetzt sicherlich warum? Ganz einfach erklärt, weshalb möchten Sie denn überhaupt verkaufen? Ist es überhaupt sinnvoll und Lohnenswert eine Immobilie zu verkaufen? Haben wir derzeit einen Verkäufer oder einen käuferstarken Markt? Wie stehen derzeit die Zinsen einer Finanzierung für einen Käufer?

Wann Sie eine Immobilie steuerfrei verkaufen können wirft einige Fragen auf. Um Ihnen Ihre Frage beantworten zu können müssen Sie sich folgende Fragen stellen: Wann haben Sie die Immobilie erstanden? Haben Sie die Immobilie selbst bewohnt? Wenn ja, wie lange haben Sie die Immobilie bewohnt? Wann beginnt die Spekulationsfrist?

Sie fragen sich, wer den Notar bei einem Immobiliengeschäft wählen darf? Hier gibt es keine festgeschriebene Regelung. Gehandhabt wird es aber so, dass der Käufer diesen wählen darf, da dieser die Kosten des Notares trägt.

Immobilie ist im Rechts- und Wirtschaftssprachlichen die Bezeichnung für ein Grundstück oder ein Bauwerk (Haus, Wohnung, Gebäude) und ein sogenanntes unbewegliches Sachgut. Umgangssprachlich wird Immobilie als Begriff eines bebauten Grundstücks mit einem Gebäude genannt. Aus dem Lateinischen kommend: im-mobilis ,unbeweglich`.

Sich eine Immobilie anzuschaffen kann viele verschiedene Gründe haben. Es gilt aber, sich hierüber viele Gedanken zu machen und sich darin sicher zu sein. Denn dies ist in der Regel das teuerste Gut, dass man sich im Leben anschaffen wird und sollte keine Entscheidung aus dem Bauch heraus sein. Es stellen sich hierzu viele Fragen wie:

• Um welche Immobilie soll es sich handeln?
• Wie soll die Immobilie genutzt werden?
• Immobilie vermieten oder selber nutzen?
• Besitze oder erhalte ich die dazu benötigten Geldmittel?

Um diese Frage beantworten zu können, muss man die Begrifflichkeit Immobilie untergliedern. Denn eine Immobilie kann in den verschiedensten Formen genutzt werden.

Hierzu zählen:

• Wohnimmobilien: Zur Nutzung von Wohnzwecken, wie z.B. Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser.
• Gewerbeimmobilien: Zur Nutzung von gewerblichen Zwecken, wie z.B. Büro, Lager-/Hallenfläche, Industrieflächen.
• Sozialimmobilien: Darunter zählen Krankenhäuser, Kliniken, Altenheime, Altenwohnheime, Pflegeheime.
• Spezialimmobilien: Gebäude für bestimmte Nutzung wie Bahnhof, Kraftwerk, Hotel.
• Rendite/Anlageimmobilien: Diese dienen ausschließlich der Verzinsung eines investierten Kapitals.
• Betriebliche Immobilie: Für die Nutzung durch das jeweilige Unternehmen errichtet.
• Serviceimmobilien: Zur Erbringung von Dienstleistungen notwendig.
• Betreiberimmobilien: Immobilien, deren Nutzung eines Betreibers bedarf.
• Luxusimmobilien: Immobilien, die oberhalb des Standards liegen