Flexibel nutzbare Doppelhaushälfte

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1917 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Quierschied-Fischbach und bietet auf einem ca. 213 m² großen Grundstück mit rund 145 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 185 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Ob als gemütliches Einfamilienhaus, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder mit entsprechender Planung sogar als Mehrfamilienhaus, diese Immobilie passt sich Ihren Wohnwünschen flexibel an und eröffnet zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Das Haus steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Besonders attraktiv: Im Zuge umfassender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1999 bzw. 2000 wurden bereits zentrale Bestandteile des Hauses modernisiert. So wurden unter anderem die Heizungsanlage, das Dach, die Elektroinstallationen, die Wasser- sowie Heizungsleitungen erneuert. Auch die Fenster stammen aus dem Jahr 1999, was eine solide technische Basis für die zukünftige Nutzung schafft.

Neben einer Garage, einem kleinen, pflegeleichten Gartenbereich sowie einer Terrasse verfügt das Anwesen im Kellergeschoss über eine praktische Werkstatt sowie eine zusätzliche Sommerküche - ideal für Hobby, Lagerung oder als ergänzender Hauswirtschaftsbereich.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Tageslichtbäder, welche sich in einem im Jahr 1957 errichteten Anbau befinden. Beide Bäder bieten ausreichend Platz für die Installation von Waschmaschine und Trockner (übereinander gestellt). Das obere Badezimmer überzeugt zusätzlich mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche.

Der bereits ausgebaute Speicher schafft zusätzlichen wohnlichen Raum und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Insgesamt bietet dieses liebevoll gewachsene Anwesen eine hervorragende Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell - Immobilien Ludt - Ihr Immobilienmakler im Saarland.

Lage

Diese Immobilie ist Teil eines ruhigen Wohngebiets in guter Wohnlage von Quierschied-Fischbach. Dieser Standort bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A623, A8, A1. Auch eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in nicht allzu weiter Entfernung.

Aufteilung

Kellergeschoss mit ca. 39 m²:

Treppenabgang 11 m², Kellerraum 1 mit 8 m², Sommerküche mit Ausgang 11 m², Werkstatt 9 m².

Erdgeschoss mit ca. 63 m²:

Treppenhaus/Flur 10 m², Duschbad 6,5 m², Wohnzimmer 19 m², Küche 15 m², Esszimmer 13 m².

Obergeschoss/Speicher mit ca. 83 m²:

Treppenhaus 4,5 m², Zimmer 1 18 m², Küche 14 m², Speicher 22 m², Zimmer 2 14 m², Dusch/Wannenbad 10 m².

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Ludt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Anbieter-Objekt-ID: 281