Altbau-Charme neu entdecken - Haushälfte mit Raum für Ideen

Beschreibung

Diese im Jahr 1929 erbaute Doppelhaushälfte, vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit dem großzügigen Platzangebot, das man sich heute wünscht. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche sowie einer Grundstücksfläche von rund 356 m² bietet Ihnen dieses Objekt nahezu unerschöpfliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Bereits beim Betreten fällt der besondere Charakter des Gebäudes auf: ca. 3 Meter hohe Decken, Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus ein luftiges, helles und repräsentatives Wohngefühl.

Insgesamt stehen Ihnen mehr oder weniger 10 Zimmer zur Verfügung, die sowohl als Wohn- und Schlafräume als auch für Homeoffice, Hobby oder Gäste vielseitig genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.

Das Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: Sei es als großzügiges Familienanwesen, als Mehrgenerationenhaus oder für kreative Köpfe, die sich hier den Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verwirklichen möchten.

Auch das Grundstück überzeugt: Ein gepflegter Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck, während sich hinter dem Haus ein Garten mit Grünfläche erstreckt. Dieser bietet unzählige Möglichkeiten - ob als Rückzugsort, zum Entspannen, als Spielfläche für Kinder oder für passionierte Gärtner, die hier ihre persönliche Oase gestalten möchten.

Die Immobilie weist den typischen Altbaucharme ihres Baujahres auf - massive Bauweise, hohe Räume und ein Wohngefühl mit Geschichte. Gleichzeitig besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, was Ihnen die einzigartige Chance gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und es in zeitgemäßer Ausstattung erstrahlen zu lassen.

Ein Zuhause mit Charakter, dass sowohl viel Raum für Visionen als auch eine wertvolle Substanz bietet und damit eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Immobilien mit historischem Flair.

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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell - Immobilien Ludt - Ihr Immobilienmakler im Saarland.

Lage

Diese Immobilie ist Teil eines ruhigen Wohngebiets in guter Wohnlage von Quierschied-Fischbach. Dieser Standort bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A623, A8, A1. Auch eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in nicht allzu weiter Entfernung.

Aufteilung

Kellergeschoss mit ca. 75 m² Nutzfläche:

Treppenabgang 10,5 m², Heizungskeller 17,2 m², Kellerraum 16,5 m², Kellerraum mit Gartenausgang 14,6 m², Kellerraum mit weiterem Ausgang zum Garten 15,5 m².

Erdgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche:

Flur und Treppenhaus 10,5 m², Gäste WC 1 m², Küche 12,5 m², Duschbad 2 m², 1 Zimmer 16,7 m², Esszimmer 16,6 m², Wohnzimmer 16,5 m².

Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche:

Flur und Treppenhaus 15 m², Schlafzimmer 16,5 m², Kinderzimmer 1. 16,6 m², Kinderzimmer 2. 17 m², Wannenbad mit Toilette 5,6 m², Büro 4,6 m².

Dachgeschoss mit ca. 37 m² Wohnfläche:

Flur und Treppenhaus 10,4 m², Zimmer 1. ca. 5 m², Zimmer 2. ca. 16 m², Zimmer 3. ca. 5 m².

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Ludt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Anbieter-Objekt-ID: 275