66287 Quierschied

Leben in der Geschichte Quierschieds! 





KAUFPREIS

80.000€

WOHNFLÄCHE CA.

65,0 m²

ZIMMER

3


Größe & Zustand

 

Objektart: Dachgeschosswohnung 

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 1

Anzahl Parkflächen: 1

Wohnfläche: ca. 65,0 m²

Gesamtfläche: ca. 72 m²

Zustand: Einzugsfertig 

Baujahr: 1925

Verfügbar ab: ab sofort

 

Energie

 

Heizungsart: Fernwärme 

 

Ausstattung

 

✔ Einbauküche (EBK)

✔ Dachstudio 

✔ Keller

✔ Stellplatz

 

Beschreibung



Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine reizende Eigentumswohnung in einem gepflegten 6. Parteien- Wohnhaus in ruhiger Lage zwischen Quierschied und Fischbach.

Auf dem von ca. 1907-1925 angelegten Klinik Areal, auch Ensemble Knappschaftskrankenhaus genannt, wurden die Klinik selbst, ein Pförtnerhaus, 2 damalige Ärztevillen und 2 Pfleger-Wohnhäuser errichtet, die seit geraumer Zeit auch alle unter Denkmalschutz stehen.

In einem dieser um 1925 gebauten Pfleger Heimen befindet sich, seit der umfassenden Sanierung im Jahr 2000 und der daraus resultierenden Teilungserklärung, die hier angebotene Eigentumswohnung im Dachgeschoss.
Sie betreten die helle Wohnung über die Diele, an die das Wannenbad, die Küche, sowie das große Wohn- und Esszimmer angebunden sind. Über die Raumspartreppe im Esszimmerbereich erreicht man das Dachstudio, dass sich z.B. super als Home- Office anbieten würde, zudem kann man von dem Wohnzimmer aus ins angrenzende Schlafzimmer.

Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Immobilie mit dazu.
In den monatlichen Abschlagszahlungen von 200€ (Hausgeld) sind die Kosten für Verwaltung, Müllabfuhr, Wasser, Versicherungen sowie die Hausreinigung und der Hauswart enthalten.

Eine angenehme und freundliche Nachbarschaft erwartet Sie. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. 


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.



Lage



Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist Teil eines ruhigen Waldgebiets zwischen Quierschied und Fischbach. Dieser Standort bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A623, A1 und A8. Auch eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in nicht allzu weiter Entfernung.



Aufteilung



Kellergeschoss

1 dazugehöriger Kellerraum ca. 7m², Gemeinschaftliche Waschküche 

Dachgeschoss mit ca. 58m² Wohnfläche

Diele, Wannenbad, Küche inkl. Einbauküche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss (Speicher) ca. 7m² Wohnfläche

Dachstudio (Nutzung z.B. als Home-Office)



Sonstiges / Erneuerungen



Folgende Renovierungen, Sanierungen wurden durchgeführt: 

  2000: Doppeltverglaste Fenster

  2000: Stromleitung

  2000: Heizungsleitungen

  2000: Wasserleitungen Zu und Abläufe 

  2000: Dacheindeckung 

  2017: Sanierung des Kellers 

  2018: Fernwärmestation 

  2018: Türsprechanlage 


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.




Provisionshinweis


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Ludt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Anbieter-Objekt-ID: 252

Aufteilungsskizze


Dachgeschosswohnung Quierschied - Aufteilung



Kontakt für Besichtigung

Christian Ludt

Telefon: +49 (0) 6897 796 4988
Mobil: +49 (0) 151 535 22 628

Anbieter

Immobilien Ludt
Neunkircher Str. 4
66287 Quierschied



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Kontaktformular



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