66287 Quierschied-Fischbach

Gemütliches Wohnen in grüner Umgebung





KAUFPREIS

135.000€

WOHNFLÄCHE CA.

84,5 m²

ZIMMER

4


Größe & Zustand

 

Objektart: Reihenendhaus

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Anzahl Parkflächen: 2

Wohnfläche: ca.84,5 m²

Grundstücksfläche: ca.300 m²

Zustand: Renovierungsbedürftig

Baujahr: 1973

Verfügbar ab: nach Absprache

 

Energie

 

Heizungsart: Ölheizung 

 

Ausstattung

 

✔ Einbauküche (EBK)

✔ Garten

✔ Terrasse

✔ Keller

✔ Garage

✔ Gäste-WC

✔ Stellplatz

 

Beschreibung



Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein reizendes Reihenendhaus in ruhiger beliebter Lage in Quierschied- Fischbach.

In dem 1973 errichteten Haus steht Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 126m² zur Verfügung, die sich über 2 Etagen mit Keller verteilen.
Sie betreten das Objekt über die Diele, an die das Gäste WC, die Küche und das große Wohn- und Esszimmer angebunden sind. Über das Treppenhaus erreicht man den Keller sowie das Obergeschoss.
Dieses hält ein Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne für Sie bereit. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie zu einem Balkon mit tollem Fernblick.
Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche besitzen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen ebenen Garten, welchen Sie an sonnigen Tagen zum Relaxen oder Feiern mit Freunden nutzen können.
Die am Grundstück angrenzende Garage rundet das Bild des perfekten Eigenheims ab.

Eine angenehme und freundliche Nachbarschaft erwartet Sie. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort.


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.



Lage



Das zu verkaufende Einfamilienhaus (Reihenendhaus) ist Teil eines ruhigen Wohngebiets in guter begehrter Wohnlage von Quierschied-Fischbach. Dieser Standort bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A623. Auch eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in nicht allzu weiter Entfernung. 



Aufteilung



Kellergeschoss

Heizungskeller, Tankraum, Waschküche, Lagerraum 

Erdgeschoss mit ca. 45m² Wohnfläche

Diele 5,5m², GästeWC 1,6m², Küche 9m² inkl. Einbauküche und mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Wohn- Esszimmer 26m² mit Ausgang zur überdachten Terrasse 

Obergeschoss mit ca. 45m² Wohnfläche

Flur 2,5m², Büro 9m², Elternschlafzimmer 15m², Kinderzimmer 10m², Wannenbad 5m²



Sonstiges / Erneuerungen



Folgende Renovierungen, Sanierungen wurden durchgeführt: 

  2005: Stromleitung in Garage

  2005: Wannenbad im Obergeschoss 

  2010: Dach Versiegelung

  2010: Edelstahlaußenkamin für Ofenanschluss im Wohn,- Esszimmer 

  2011: Brenner der Ölheizung erneuert 

 


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.




Provisionshinweis


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Ludt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Anbieter-Objekt-ID: 251

Aufteilungsskizze


Erdgeschoss


Obergeschoss


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Kontakt für Besichtigung

Christian Ludt

Telefon: +49 (0) 6897 796 4988
Mobil: +49 (0) 151 535 22 628

Anbieter

Immobilien Ludt
Neunkircher Str. 4
66287 Quierschied



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Kontaktformular



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