66119 Saarbrücken
Traumhafte Lichtdurchflutete Designerwohnung
Größe & Zustand
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1999
Bauart: Massiv
Hausgeld mtl.: 415,00 €
Stockwerk: Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 114 m²
Anzahl Zimmer: 3 Z, 1 K, 1 B, 1 GWC
Etagen: 2
Parken: Tiefgarage
Rollstuhlgerecht: Nein
Zustand: Sehr gepflegt
Qualität (Ausstattung): Gehoben
Lageart: Wohnlage
Verfügbar ab: sofort
Energie
Heizungsart: Gasbrennwertheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Ausstattung
✔ Tiefgarage
✔ Keller
✔ 2 Balkone
✔ Küche
✔ Loggia
Beschreibung
Zum Kauf offerieren wir, diese sehr geschmackvoll designte Dachgeschosswohnung, in einem 6 Parteienhaus, in dem exklusiven Stadtteil Am Triller von Saarbrücken.
Sie bietet einen optimalen Grundriss, einiges an wünschenswertem Komfort und viele Extras.
So besticht diese 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², durch eine offene Grundrissgestaltung, 2 Balkonen, einer Loggia (alle mit ausfahrbaren Markisen bestückt) und einer großen gepflegten Einbauküche.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit halboffener Einbauküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einen weiteren Raum im Obergeschoss, der sowohl als Schlaf- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Nassbereiche gibt es in Form eines Gäste WC ́s mit Dusche und einem Haupt-Bad mit Zugang vom Schlafzimmer aus. Dieses hält eine weitere Dusche, 2 Waschtische und auch eine Whirlpool-Badewanne für entspannte Stunden für Sie bereit.
Die Highlights der Wohnung sind natürlich die offen gestaltete Balkenkonstruktion zum Obergeschoss, sowie der Deko-Kaminofen, der schon so einige Besucher an der Unechtheit zweifeln lies. Wasch- und Trockenraum, ein abschließbarer Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz finden Sie im Keller des Anwesens.
Nehmen Sie sich doch gerne die Zeit und lassen Sie sich persönlich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell - Immobilien Ludt - Ihr Immobilienmakler in Saarbrücken.
Lage
Diese Immobilie ist Teil des exklusiven Wohngebiets "Am Triller" in gesuchter Wohnlage von Saarbrücken. Dieser Standort bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A620 und A6. Auch eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in nicht allzu weiter Entfernung.
Aufteilung
Untergeschoss der Wohnung:
Flur, Gäste-WC mit Dusche, Treppenaufgang zum OG, Wohn,- Esszimmer mit offener Küche Zugang zu Balkon und der Loggia,
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu weiterem Balkon und zu dem Hauptbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche sowie 2 Waschtischen.
Obergeschoss der Wohnung:
Galerie-Zugang zu Schlafzimmer oder Büro.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Ludt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Anbieter-Objekt-ID: 268
Aufteilungsskizze
