Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922/23 ist eine charmante Immobilie, die auf einem Grundstück von 372 m² erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Nutzfläche von ca. 57 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.

Über die Einfahrt erreichen Sie das Objekt. Im Eingangsbereich betreten Sie das Treppenhaus des Hauses, diese Etage beheimatet eine Essküche mit Abstellkammer, ein Esszimmer mit Durchbruch zum Wohnzimmer und ein Gäste WC. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Die hier befindlichen Wohnräume bieten Platz für Ihre freie Entfaltung. Durch den Einbau von Dachgauben könnten die Räumlichkeiten vergrößert werden. Im Spitzboden finden Sie zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss können Sie sich wunderbar Ihre eigene Heimwerkstatt einbauen und haben durch die zwei weiteren Kellerräume immer noch genügend Platz für eine anderweitige Nutzung. Das Haus wird beheizt über Ölöfen, die über einen Tank im Heizungskeller versorgt werden.

Das Grundstück ist groß genug, um nach getaner Arbeit dem Alltag zu entfliehen und die Tage gemütlich ausklingen zu lassen.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine ausgezeichnete Wahl für Menschen mit handwerklichem Geschick, die ein komfortables Zuhause suchen, welches auf einem überschaubaren Grundstück steht.

Eine Sanierung inkl. der Elektrik, der Fenster, der Heizung sowie den Bädern wäre notwendig.

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Lage

Diese Immobilie ist Teil eines ruhigen Wohngebiets in guter Wohnlage von Quierschied. Dieser Standort bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A623, A8, A1. Auch eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in nicht allzu weiter Entfernung.

Aufteilung

Kellergeschoss mit ca. 55 m²:

Treppenabgang ca. 12 m², Kellerraum 1 mit ca. 12 m², Waschküche mit Gartenausgang ca. 16 m², Heizungskeller ca. 13 m².

Erdgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche:

Treppenhaus ca. 12 m², Gäste-WC ca. 1 m², Wohnküche ca. 17 m², Abstellkammer ca. 1 m², Esszimmer ca. 13 m², Wohnzimmer ca. 13 m².

Dachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche:

Treppenhaus ca. 6,5 m², Zimmer 1 ca. 12 m², Schlafzimmer ca. 12 m², Speicheraufgang ca. 4,5 m², Zimmer 2 ca. 10 m², Duschbad ca. 5 m².

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Ludt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

Anbieter-Objekt-ID: 266